在很长一段时间，由于自身投资大、收益周期长等原因，很多国内主题公园都与地产项目进行捆绑开发，地产项目成为其重要的利润来源。

今年4月，国家发展改革委等五部委联合发布《关于规范主题公园建设发展的指导意见》，明确要求主题公园周边的房地产开发项目不得与主题公园捆绑供地、捆绑审批。这也就意味着，未来主题公园项目与房地产开发将受到严格限制。

华侨城集团旅游管理中心总经理 郑红霞：目前，华侨城正在和国内非常知名的一些OTA（在线旅游机构）的企业，包括游戏厂商，娱乐节目的内容厂商和互联网企业，我们都在积极地在进行合作，我们希望探索出，一条游戏娱乐节目等内容，和主题公园相结合的这种内容产生的模式，希望探索出一条面向未来的，主题公园的新产品道路。

旅游行业强势领涨 龙头公司盈利能力明显提升

在资本市场上，今年旅游板块表现抢眼，涨幅跑赢同期沪指，在国内消费升级的背景下，接下来，旅游板块有没有新的投资机会呢？

Wind数据显示，中信餐饮旅游指数从今年开始，截至7月23日累计上涨13.8%，而同期上证综指下跌13.54%，中信餐饮旅游指数跑赢上证综指27.34个百分点。中信餐饮旅游指数32家上市公司中，今年第一季度实现净利润同比增长的有22家，净利润同比下滑的10家。

今年第一季度餐饮旅游行业的龙头公司盈利能力明显提升，第二季度龙头公司增速环比仍有望保持高增长趋势。从已经发布今年中期业绩预告的上市公司中，实现净利润同比增长的有8家，净利润同比下滑的有5家，业绩继续分化。

招商证券大消费分析师 黄珺：旅游行业今年以来的超额收益，确实是非常大，在消费里面是领跑，当然在A股市场领跑。但是从估值来说，到现在为止，在A股中不算最便宜的，但是其实在消费大的板块里面，还是性价比最高的一个板块，原因是前两年大的消费股的上涨，它是属于明显的后周期的一个板块，它的上涨其实显得非常温和稳健。

近几年，国内旅游市场增长显著，人均消费稳中有升。相关数据显示，2013-2017年，我国旅游市场保持持续增长，年增长率维持在两位数水平。

中国旅游研究院预测，2018年国内旅游人数将达到55.01亿人次，同比增长10%； 国内旅游收入达5.07万亿元，同比增长11%。旅游业消费升级趋势明显。

（来源：央视财经）