本文转载自丨方塘智库  ID丨ftzhiku

对广东旅游的观察研究，有一个绕不过去的话题就是主题公园。和国内其他的地方相比，广东缺少名山大川，更多时候，广东是许多外省旅游目的地的最大客源地。但是现代主题公园改变了这种局面，生生地创造出多个5A级景区，并且吸引了数千万量级的游客量，产生惊人的经济与社会效益。过去几年，这些主题公园的建设，早已突破了一城一地，而在市场、资本、技术、文化创意的多重驱动之下，在全省和全国内进行布局，在国内形成了主题公园“粤军”崛起的格局。而且，这些代表性的广东主题公园集团，已不仅仅在国内拥有难以撼动的地位，更因为其国际化的视野、世界级的水准，而在全球同行的比拼中毫不逊色。世界主题公园权威研究机构美国主题娱乐协会(TEA)与第三方旅游行业研究及咨询机构美国AECOM集团联合发布的一份报告显示，2015年全球主题公园运营排名中，前10名中有4家为中国主题公园，而3家总部是在广东的。其中，华侨城主题公园游客量达到3018万人次，位居世界第四，领跑亚洲同行；长隆集团2358.7万人次的游客量排名第七、深圳华强方特2309.3万人次排名第八。现代的、大型的主题公园，已经成为广东旅游的重要名片，并且在文化、酒店、影视、地产等产业链条上的逐步延伸，使得这些主题公园集团成为所在城市的软硬实力的象征。

｜2016年广东旅博会上的广州长隆展位｜

今年的广东旅博会上，广东省内的著名主题公园都悉数到场。而在旅博会场外，广东和全国的主题公园的变局仍然在进行着。高铁、飞机等交通方式的空前便利，刺激着主题公园旅游的更快发展；而新的科学技术的出现和利用，也不断拓展着主题公园建设新的可能空间。再加上上海迪士尼的开业，和环球影城等国际主题公园的在华布局，以及一大批新兴的国内主题公园集团的加盟，都使得主题公园未来的市场充满了想象。在这种背景下，通过对作为国内标杆的广东主题公园进行研究，在建设模式、国内布局、旅游营销等层面上，对国内主题公园行业有样本式启示。
主题公园的粤军崛起
在深圳，华侨城1989年以文化类主题公园锦绣中华一炮而红。锦绣中华被誉为以“一步迈进历史，一日游遍中国”的恢弘气势“开中国人造景观之先河”的杰作。27年来，深圳华侨城一直是国内主题公园开发和创新的先行者，目前华侨城已形成以锦绣中华、中国民俗文化村、世界之窗、欢乐谷四大品牌为核心，遍布全国的主题公园矩阵。而深圳华侨城旅游度假区，也是中国最具规模和实力的主题公园群之一，年均接待游客800万人次。近年来，华侨城以“旅游+地产”的核心竞争优势，提出“文化+旅游+城镇化”发展模式和“旅游+互联网+金融”补偿模式的双驱动创新发展模式。未来，华侨城拟在全国建设更多的欢乐谷、一定数量的城镇化项目、成批的轻资产运营的旅游景区和特色小镇，在一线城市开发地产项目。

2016年广东旅博会上的华侨城展位｜

深圳另一主题公园巨头华强方特是目前国内惟一具有成套设计、制造、出口大型文化科技主题乐园的企业，在国内研发和运营着方特欢乐世界、方特梦幻王国、方特东方神画、方特水上乐园等四个主题乐园品牌，在汕头、沈阳、郑州、厦门、天津等地运营着20个主题乐园，并将该模式输出到伊朗等国家，开创了中国文化科技主题乐园“走出去”的先河。在省会广州，同样的主题公园的繁盛局面也在发生。长隆已成为广州和广东旅游的重要名片，其所代表的主题公园集群和大投入大产出的模式，以及影视娱乐营销的方式，也正在全国范围内被多次借鉴。不过直到今天，长隆尚未走出广东省界，而是坚持深耕广东旅游市场。珠江口西岸的珠海，近些年来的主题公园也表现得非常抢眼，正在成为全国乃至世界主题公园的乐土。而长隆集团在横琴的项目，是这一切的开始。2014年，全球最大的海洋主题度假区——珠海长隆国际海洋度假区开业，开业之后一直是全国主题公园旅游大热门。2015年，该项目以749万人次的游客规模跻身全球娱乐主题公园前列，在中国单体主题公园中排名第一。目前，长隆珠海另一大型海洋主题公园长隆海洋世界已经在建。近日，世界著名影视巨头、主题公园运营商威秀与珠海丽新集团达成合作协议，将携手在横琴建一座“创新方”狮门主题互动体验中心，打造成以好莱坞电影为内容的主题公园。目前，广州、深圳、珠海的主题公园旅游，都已经成为城市旅游的重要组成部分。在很多情况下，这些主题公园本身就成了外地游客的旅游目的地。
清远变量：广东主题公园大局未定
2014年底，长隆宣布投入300亿元挥师清远，而今年最新消息显示有望增资至500亿元。这个项目玩的是森林主题。这个大型项目中，将会有国家级世界珍稀动植物种源基地、巨型摩天轮、森林水上秀、动物主题度假酒店等板块。依然是熟悉的长隆配方：以动物为主题，以多个主题公园的集群创造叠加效应，业态上主要融合主题公园、度假酒店、马戏演艺等。一期项目预计在2018年开业迎客。从清远到广东省，都对长隆进军清远高度重视，被清远市委书记称为“一号产业项目”。这背后不仅是GDP的增长，而是清远力图通过长隆这一支点，撬动清远旅游板块的崛起。今年8月，广东省长朱小丹主持召开解决清远长隆项目有关问题协调会议。会议对清远长隆项目建设过程中涉及的土地指标、土地控规调整、林地使用、水域功能区调整等问题进行了明确，并要求省直部门大力支持清远长隆项目建设，成立省级协调领导小组或建立联席会议制度。

｜长隆将“森林牌”打在清远｜

之所选择清远，除清远有大面积的森林资源、成本较低的土地之外，最重要的是距离花都新白云机场和广州北站都很近。长隆的清远项目由银盏板块、迎咀板块和华侨农场板块三大板块组成，首先动工的将是银盏板块。银盏地处清远和广州交界处，银盏的王子山距离广州北站和白云机场的直线距离都只有20多公里。长隆在这里建设大型主题公园，可以同时享受广州北站和白云机场的辐射。白云机场的能量毋庸置疑，该机场被预计最有可能形成中国首个航空大都市，未来潜能举世瞩目。而广州北站现在虽并不显眼，但政府层面对这个新高铁站抱以极大的期待。去年，花都政府宣布拟投资100亿元加快广州北站交通枢纽建设。近期，广州铁路公司也表示，广州北站将大幅扩容，未来将成为中国南部大型综合交通枢纽。从近处看，广清城际交通轨道预计在2017年开通，届时就将大大提升清远的区位优势。这条城轨全长38.35公里，设广州北站、汽车学院站、狮岭站、银盏站、龙塘站、清远站6个车站。未来，广州北站和白云机场之间还将有轻轨沟通，这样清远也就能和与白云机场实现对接。