启示：从上面可以看出乡村迎来了前所未有的发展机遇，农村真正的“广阔天地大有作为”时代已经来临，乡村旅游既能迎合旅游休闲的时代浪潮，同时具有城市人们养生养老的生态条件，符合绿色低碳的新政标准，可以说乡村旅游是开启中国新型城镇化时代的金钥匙。

四、乡村旅游的三大发展趋势

土地、资本和劳动力是新政下乡村旅游发展的三大要素，十八届三中全会提出的城乡一体新政，将推动农村土地市场化，将吸引大量城市资本投入乡村旅游，并带来一大批专业的旅游人才参与乡村旅游的建设和运营，将引领我国乡村旅游发展进入一个新的时代，未来乡村旅游市场将呈三大发展趋势。

1、乡村资本变强

之前乡村旅游主要以农民自发的农家乐以及企业开发的农业园为主，受土地产权和用地性质的影响，乡村旅游提供服务功能相对单一，不能满足乡村旅游消费者多元化的休闲需求，在目前政府城乡一体化规划的指导下，在乡村土地市场化的推动下，农村可以呈多元化发展，以旅游休闲为主题的乡村发展潜力巨大，在城市空间狭小资本膨胀，乡村土地和休闲市场开放的情况下，农村必将吸引大量的社会资本进入乡村。

2、乡村格局变大

随着土地市场化，大量资本和大批旅游专业人群的参与，乡村旅游将改变以农民为主的低端、小规模的旅游特征，呈现出大企业、大规模、大投入的新格局，未来城乡互动将是发展的趋势，乡村发展格局将逐步城镇化，在新型城镇化下，单纯的房地产业、景区地产、温泉地产的开发套路已逐步过时，未来将进入“产业地产”的时代，乡村的旅游产业、农业产业、文化产业将是未来的发展趋势，将出现农业与林业、食品加工业、养生养老、文化产业、会议产业、体育产业等产业结合的综合体，大规模、大投入、大产业的乡村旅游格局将在全国四处开花，未来乡村发展格局正如北京盛世唐人旅游规划设计院张晓军分析说的乡村休闲发展要经历的四个阶段一样：农家乐——乡村旅游——乡村度假——乡村生活，农家乐阶段是以农民作为投资、管理主体的一种基础性业态，而乡村旅游则是出现了外来投资者和乡村酒店等多种业态，乡村度假阶段的投资和运营管理主体以及对应的时尚业态更加趋向城市的时尚生活，未来围绕中心城市周边，将出现环城乡村旅游休闲带，5+2的生活方式将成为常态，未来乡村不仅仅具有乡村生态资源，同时还有时尚生活的氛围。

3、旅游产品变多

随着新政的推进，农村土地产权和使用权逐渐清晰，乡村投资资本的进入，将衍生出满足投资商需求、农民需求、政府需求的各类产品，乡村休闲产业和休闲配套将更加丰富，将出现产品多元化，在城乡一体化的带动下，不仅有农业产业的各类产品，将出现满足各类市场人群需求的商务、休闲、度假、文化产品，包括乡村生态休闲产品、养生养老产品、文化创意产品、商务商业产品及其它产品等，如乡村野奢别墅、乡村SPA会所、画家村、音乐村、企业庄园、影视基地、音乐广场、艺术公社、乡村音乐酒吧、乡村酒庄、有机农庄、渔庄、茶庄、贵族庄园、乡村蜜月度假小屋、乡村会议酒店等。

五、实践探索

重庆锦绣山乡案例

2013年我们做的重庆锦绣山乡，是对乡村旅游开发的进一步尝试。该项目打破传统吃住行游购娱6要素的旅游休闲模式，抓住国家大力发展健康服务产业的趋势，以及人们对生命健康的重视和对文化品味的追求，通过一个高端先进的医疗旅游酒店作为突破点，打造环湖环山两条养生道，营造良好的休闲养生氛围，在因地制宜的打造三大度假组团以及以农、林、渔、艺为主题的四大野奢民宿，满足人们乡村度假、乡村休闲的需求，让人在乡村休闲度假中完成健康的呵护，打造成中国一流的具有养生、养老、养心、养性的生态颐养目的地。

在土地方面，通过土地转让方式，使土地市场化，促使土地价值最大化，通过对农民的集中安置，进行生活补贴，优先提供就业，将农民市民化，为农民提供生活保障的同时增加农民创收。

六、总结

毫无疑问的是在新政下，土地市场化将给乡村的发展解除束缚，乡村优美的山水资源，是城市人群休闲养生的目的地，乡村旅游正迎来了前所未有的发展前景，但乡村旅游涉及的面较广，涉及到土地、资金、人才、资源、产品等各个方面，工作室是乡村旅游的成功实践者，在乡村旅游开发中具有系统的开发方法，能抓住政府发展城乡一体的机遇和养生养老旅游休闲的市场趋势，运用战略的眼光创新理念，打造市场上一枝独秀的产品，能快速统筹官场和市场需要解决土地、资金、资源问题，让政府、农民及投资商三方满意，实现实现乡村旅游的可持续性发展。