香港海港城由九龙仓码头分阶段重建而成，是集购物、美食、娱乐、观景于一身的大型建筑群，同时也是香港名胜之一。2014年在零售市况下行的情况下，其收入增加14%至89.96亿港元，商场销售额上升3.4%至350亿港元，在十年间增长五倍，成为全球数一数二最高效的商场；市场占有率进一步扩大至7.1%。Louis Vuitton及Chanel 于海港城的店铺销售表现是其全球店铺之冠。作为香港商业“注意力经济”的主战场，香港海港城是如何做到的呢？

区位分析

区位选择
香港海港城是香港一个大型建筑群，位处尖沙咀最繁华地段，南至尖沙咀天星码头，北至中港城。 尖沙咀是九龙油尖旺区的一部份，位于九龙半岛的南端，北以柯士甸道柯士甸道至康庄道为界，与香港岛的中环及湾仔隔着维多利亚港相望。从地理学的角度看，尖沙咀是九龙半岛南端的一个海角，毗邻红磡湾。

交通分析
1、香港海港城周边有4个地铁站
2、两个码头，方便游客乘小轮到达
3、4条机场快速
4、一个巴士总站，有25条巴士线经过

　　

商圈分析
海港城位于广东道商圈， 广东道本身即是名牌店的集中地。 周围的购物商场还包括新港中心、太阳广场、美丽华商场、新世界中心等。
周末都会有逾15万人次进入商场， 当中包括当地居民、外地游客，及中国大陆的自由行人士。 而平日亦有超过60000人于上盖的办公室大楼上班。　

商业组成、定位及业态

整体布局
海港城前身为香港开埠初期的货仓码头，由星光城、香港海港城海运大厦、香港海港城马哥孛罗香港酒店商场、香港海港城海洋中心及香港海港城港威商场组成，缔造了香港最大的“一站式”高端购物商场，也是全港最大型的购物、饮食及娱乐中心的代表，高端商场连卡佛及荷里活广场也位于其内，汇集众多全球一线品牌。

购物区划分
海港城购物中心分五个部分：
购物区HH--马哥孛罗香港酒店商场
购物区GW--港威商场
购物区OC--海洋中心
购物区OT--海运大厦，分为地下的kid-x、二楼的sport-X和三楼的LCX，分别设有儿童用品、运动用品和年青人服装
购物区SH--星光城

项目定位
商业定位：香港最大的“一站式”高端购物商场，集购物、美食、娱乐、观景于一身。
品牌定位：中高端定位，网罗国际知名一线品牌及本土一线品牌各种品牌商品，充分满足顾客购物需求。
业态分布及配比：购物（国际一线二线品牌）+娱乐（影院及游乐中心）+餐饮（夜上海，八月居）+酒店（马哥孛罗香港酒店）+儿童

业态分布

业态配比

注：因业态随着众多调整，存在不可控因素，以上业态信息仅供参考

部分业态品牌落位与楼层规划

香港海港城包括700间商店、50间食肆、2所戏院、3间星级酒店、有500个房间的服务式住宅、一间私人会所，另有高级商业楼宇。
注：因版面原因，只提供部分品牌参考（品牌业态信息随着众多调整，存在不可控因素，以下信息仅供参考）

HH：马哥孛罗香港酒店商场
HH区占地7222平方米，位于广东道的最新连卡佛旗舰店（ Lane Carford)已于2003年5月开业。店内汇集了各地潮流男女装品牉、家具时尚部。海运戏院亦为城中少数具有百位作为的大型电影院。

　　

GW：港威商场
港威商场包括甲级商业大厦、服务式住宅及商场的建筑群，位于九龙半岛尖沙咀西部临海，为香港海港城的组成部份，邻近九龙太平洋会及香港中国客运码头等。该处是欣赏维多利亚港烟花海景的理想位置。

OC：海洋中心
海洋中心1F自2006年翻新后，商场中央位置更兴建了新中庭及多部扶手电梯。