建筑空间分析
与外部的空间链接:建筑室内活动围绕中央空间分三层布置
三层空间分析：
首层建筑一层与周边街道形成一个连续的路网，方便行人从各个方向进入Iluma
二层建筑二层的一座人行天桥冲出Iluma，跨越道路，在Iluma与临近的开发项目间建立一条通道
整个空间所有通道都通向主厅，主厅是一个高40m的空间，在水平方向被分割成上下两个体量，每个体量都有各自的特色，但从视觉上看是相互关联的

内部的空间分析:主要的内部空间同样也分为三层
上下层以及屋顶层空间分析：
下层大厅大厅提供照明和声响用于娱乐活动和表演，下层大厅主要用于小规模的专卖零售
上层大厅上层大厅则用于各种娱乐活动分割两个空间的是一个城市广场，高出街道20m，上面有酒吧，游戏，电影院和餐厅
屋顶活动空间第三个主要空间是屋顶剧场和活动空间，它朝向露天葱翠的植被，屋顶平台和咖啡厅。屋顶平台中央有一个玻璃天窗，透过天窗向下可以看到中庭，在中庭向上可以看到植被屋顶

新加坡Iluma购物中心的外立面夜景
Iluma是由新加坡最富国际名声的建筑事务所之一——WOHA建筑事务所担任设计的。这栋建筑中，线性体块与曲线形雕塑造型体块形成了鲜明对比。

线性元素	线性建筑元素可容纳停车场，零售店，电影院和表演空间
曲线元素	雕塑造型建筑元素内沿漫步道容纳一些比较小型的零售和娱乐活动

这两种建筑元素之间的交流通过建筑处理得到了强化，用充满生气的鲜艳色调赋予了线性体块生机，而曲线形雕塑造型体块则以灰白单色调包裹。因而使建筑无论从哪个角度看去，都会给人一种生机勃勃的感觉。从而为商场制造生气，提高消费者购物的欲望和心境。

建筑内部细节设计
Iluma购物中心的内部布置较为活泼，各种业态交叉却不显杂乱，店面的深色，调如上图红色内部店面和深咖啡色的中庭铺位，搭配乳白色墙面不但不显突兀，反而一深一浅中和具有融合性。
景观设计
新加坡Iluma购物中心顶层空间中露台和屋顶平台上有葱翠的植被，在此顾客可以在品尝美食和咖啡的同时，也可欣赏到Ibiza和Bali风情。从附近建筑的较高楼层可以看到屋顶花园，同时在屋顶花园上有宁静阴凉的座位区，其间点缀着艺术和媒体元素。

运营管理优势

投资总额相对较低
开发环节资金压力相对较小，项目的投资风险相对较低，有利于企业进行风险管控

建设和招商周期相对较短
有利于迅速开业投入运营，产生现金流和实现盈利

项目的业态涵盖范围
项目的业态涵盖范围相对有限，有利于简化建筑设计和招商管理，后期运营管理的难度也相对较小

商业运营灵活
购物中心较小，运营灵活，经营策略易调整

消费需求掌控力高
对项目核心辐射圈内的潜在消费需求掌控力高，可以制订有较强针对性的经营策略

培育期短
其项目培育期相对较短，租金提升空间较大，项目估值提升速度较快，有利于企业进行资本运作

亮点分析

亮点
便利交通与绿色化景观设计：
项目靠近地铁站，交通较为便利；建筑的露台和天台上种植了葱翠的植被，体现了现代建筑设计的环保理念

艺术娱乐提升游客吸引率：
项目坐落在新加坡著名的 Bugis 区，目前这一街区的主要职能是艺术、教育及娱乐，客流量比较大。凭借其独特的建筑设计不仅能够吸引当地的顾客，而且能吸引外来此地的游客

体验性增强游客体验感：
该项目是一个集娱乐和零售的城市综合体，在娱乐和购物之间能形成顾客的相互拉动。它所带给客户的不仅仅是一种购物和娱乐的需求，更是一种体验和享受

社交与活动的平台：
项目中除了影院，还有舞厅俱乐部的加入，给这座城市喜欢夜生活的人士增添了一个社交和公共活动的平台

创新城市生活中心：
该项目60%的面积为娱乐场所，这种业态的配比，打破了传统的“一站式购物”商业模式，而是形成了一种新的商业模式—“城市生活休闲中心”