2018-06-20 网络文摘 龙景园 点击量:
娱:娱乐有很多种,旅游演艺大爆发。
商:商务旅游、会议会展、奖励旅游等;拓展培训、游轮商务会议、游学、商务考察、会展考察等也有不同的业态组合和业态的方法。
养:从养生、养老,到养心、享老,人们越来越注重身心一体化的健康,通过五大旅居享老的模式,开发养的全新业态创新。
学:“旅游+教育”、修学、游学、科考、培训、拓展训练、摄影、采风、夏令营冬令营、禅修、国学学习是小镇的业态。
闲:包括乡村休闲、都市休闲、度假等各类休闲旅游业态和新要素。
情:包括婚庆、婚恋、纪念日旅游、宗教朝觐等各类精神和情感的旅游新业态、新要素。
奇:包括探索、探险、探秘、游乐、新奇体验等探索性的旅游新业态、新要素。3、业态配比基本上分为两类。
一是旅游目的地型小镇业态配比,另一个是旅游服务配套型小镇业态配比。餐饮和购物业态是两类旅游小镇中占主体的业态,达到50%之多;住宿业态和游览业态在旅游目的地型小镇当中偏高;游乐业态和购物业态在旅游服务配套型小镇的占比偏多。
旅游服务配套设施
旅游小镇的服务配套建设要具备:一,便捷完善的城镇设施服务,包括道路交通设施、公用设施、公共服务。二,完善的旅游服务配套,包括集散中心、服务中心、标示导视系统、旅游厕所、停车场、小镇内部交通。三,智慧化城镇服务设施,旅游小镇应该通过物联网信息云平台,对大数据进行分析,提供精准化个性化订制服务,打造智能化旅游小镇,通过多级智能控制硬件统一接入物联网络,如智能路灯、智能井盖、智能垃圾桶、智能停车场、智能座椅、智能监控等,基于GIS进行可视化管理,实现小镇智慧式管理和运行。
田园综合体与旅游小镇的融合发展
近年,国家出台两大战略,前年是特色小镇,今年是田园综合体。前者主要解决农村、农业、农民的“空心村”问题;后者在于找一个产业成本洼地,植入有创新性、有特色性产业,引入高知人员,纾解城市功能,优化开发新模式,调整城市布局和空间结构,培育创新驱动发展新引擎,最后延伸出带有文化性的生产和生活,从而带来生态和生命质量的提高,主要解决的是“城市病”问题。
田园综合体和特色小镇有一些共同点:二者都兼顾了生态、生产、生活“三生合一”与一产、二产、三产“三产合一”问题;都注重现代科技与文创,并增加了些许旅游元素,而面对的旅游者也是同一群体——城里人;只不过一个以农为主,一个以工为主,第三产业却是统一要求的。
也许田园综合体靠村近一些,特色小镇靠城近一些,但都必须是生态的,前者是一个田园化的综合体;后者如果也是田园化的,当然最好不过,因为在小镇产业迁徙中,城里人渴望有一个田园化的小镇。这就为田园综合体和特色小镇的共融共进创造了条件。
特色小镇是特色化的,这是生存的需要、竞争的需要、发展的需要,因为其要立足于更广泛的一个大市场。而田园综合体也许仅仅面向附近城市就行了。但是在市场经济下,特色化发展是一切产业或本体的共性,特色小镇如此,田园综合体也是如此,“田园综合体+特色”不是更有利于发展吗?
其实,从更高、更大、更广的层面讲,特色小镇+田园综合体,其实已构成了自从有人类社会以来“城市+乡村”这个永远的社会综合形态,只不过,我们当下提出的特色小镇和田园综合体,是一种创新的、在目前形势下不得不这样推进的社会综合体。这样说来特色小镇和田园综合体共融共进是必须的,几千年来都是这样,今后也是这样。或者是:特色小镇+特色田园综合体=新社会形态发展综合体。
不过,综合看来,技术社会的加速度发展,机械化解决了人类重体力劳动,智能化解决了人类的重复性劳动。但随着人们闲暇时间的增多,未来对闲暇空间的要求将越来越高、越来越大。未来,休闲空间的选择将是小镇第一、城市第二、乡村第三。它们的主体都是休闲空间,因此,特色小镇、旅游小镇、田园综合体急需探索新型模式、新领域。
生活品质新领域
旅游在公共设施方面的投资改变了环境,小镇变美丽了,田园综合体使乡村变得更加亮丽;提高了文化,提升了人们的生活品质。
怎样认识特色小镇的产业聚集?说到底应该形成产业聚集的新领域,包括新产业、新创意和新人才的聚集,如果达不到这种聚集,可能就面临失败。产业聚集比较难,一千个小镇一千个产业聚集。但做产业特色小镇,就必须符合这一规律。可能的结果是促在政府上,难在产业上,苦在特色上,倒在房子上,差在文化上,死在市场上。而融入了旅游则会有所不同,特色小镇加旅游,是所有特色小镇的共同点,说到底这是消费聚集,多数特色小镇聚集不了产业,最终是聚集消费,因此称为“活在旅游”。旅游小镇会成为休闲度假的新领域,也会成为生活品质的新领域。
旅游小镇的发展格局,涉及三个领域,一是传统领域,需要转型升级;二是新兴旅游领域,需要开拓进取;三是泛旅游领域,彰显未来。同时,这三个领域有三方面的追求:第一是时尚,要求酷;第二是文化,求古;第三是健康,求养。
第一种方式,整体进入全面开放,从“小镇+旅游”,到“旅游+小镇”;第二种方式,借助资源,逐步推进,景区带小镇格局形成了,山水促小镇已经形成了标配;第三种方式是放大古村,深化古镇;第四种方式就是搭车进入,形成配套;第五种方式是综合格局,提升品质;第六种方式,先站在岸边,再“趁火打劫”。魏小安解释道,政府和前期开发商必须有难过的时候,前期基本工作完成后,政策的后续难以跟上,这时候“趁火打劫”进入,则不失为一种好的选择。其中,第一忌讳的是房地产,“换件衣服,多唱点高调”;第二忌讳的是挂羊头卖狗肉,需要沉下心来认真做品牌形象。事实上,特色小镇尤其在旅游小镇发展过程中,商机很多。
科学发展是方向
总的来说,在旅游小镇具体操作中需要强化五个重点:差异度、文化度、舒适度、方便度、幸福度。这也是小镇及田园综合体建设的难点。传统文化现代解读,传统资源现代产品,传统产品现代市场,需要解决传统和现代的对接沟通,否则就缺乏市场价值。
现在看来,旅游小镇创新需要几点,一是异质文化。作为旅游小镇,异质文化是发挥特色的根本。因此,需要在各个方面研究历史化、民族化、乡土化、个性化等问题。二是同质文化。大众化的旅游需要商业化的运作,也要求现代化的设施。三是异质文化和同质文化的有机结合。四是管理和服务文化。五是形成视觉震撼力、历史穿透力、文化吸引力、生活沁润力、快乐激荡力。
表示,目前,共享小镇是方向,未来经济形态主要在“共”。“共”就是资源运用的变迁,也是共享经济的范式。当代的特点就是从生产端到消费端,从而混同了生产与消费,产生新的概念叫产消者,形成链条式、板块式、平台式运作模式。社会正在进入一场革命,指数级增长,数字化进步,组合式创新。消费多元化,互联网所有权和支配权的变化,将来复合型产品、复合型消费、复合型工作、复合型身份、复合型社会会成为主流。共享涉及闲置与流动,闲置就是浪费,流动就是配置,让闲置流动起来就是共享经济的根本。
未来的旅游小镇,田园生态、森林、休闲、运动、健康、情感、邻里、幸福等,就是未来的生活追求,这种生活追求在大城市尤其是特大城市,已经是不可能了,但是在旅游小镇则是完全可以实现的。发展是硬道理,硬发展是没道理,不发展也是道理,巧发展是好道理,科学发展是根本道理。同样,小镇尤其是旅游小镇刚刚开始大规模推进,其中必会产生一些规律性的内容,所以需要形成规律性的认识,符合规律来发展。
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