梦想小镇是如何运营的？

1、管理模式

梦想小镇实行3级管理，最上层是运营方菜根信息科技，中间是孵化器，下面是创业企业。

运营方：

菜根信息科技是小镇一站式运营管理服务商，受政府委托运营梦想小镇，主要的工作是：

引入孵化器

帮助政府管理小镇并收集小镇的数据

帮助小镇和政府之间进行政策的对接

大型活动的操办

app、微信公众号的运营工作

孵化器：

孵化器是梦想小镇的主要招商对象。孵化器具有很强的投资能力，他们吸引大量创业企业。梦想小镇对孵化器的招商门槛不低，需要自带天使投资，招商团队和行政团队的孵化器，且要保证三年后有项目孵化成功，否则要扣取保证金。因此，梦想小镇的孵化器都是国家级或省级的，知名的孵化器有粮仓、浙大孵化器等等。

创业企业：

孵化器里的创业企业一旦壮大后，就会被输送到小镇的扩展区域内进行产业化生产。

2、政府的角色

做服务

政府在梦想小镇里扮演的是“店小二”的角色，重点做好空间配套，加强服务供给，引进各类孵化服务机构，引导股权机构搭建孵化平台，为企业提供市场化，多样化的新型孵化服务。

设基金

政府还设立梦想基金，引导基金，产业基金，并且规定，天使基金中政府引导的资金比例是不少于25%，最高的单个项目不超过两千万；设立创业贷风险池，撬动民间资本加大对创新创业的投入。

找市场

创新企业的创新产品根本没有成功案例，谁来做第一个吃螃蟹的人？在杭州，政府就是风险承担方。杭州专门出台文件，政府的采购产品必须有30%是创新产品。只有这样，创新科技的产业链才能建立起来，资本、人才、技术、产品、市场几大要素得以无缝连接。

梦想小镇给周边区域带来的辐射效应

1、对未来科技城的带动

目前，杭州城西科创大走廊已经列入浙江“十三五”规划，未来科技城也入选17个全国首批双创区域示范基地，这都得益于梦想小镇“有进有出”的流动机制。

未来科技城内现在建立的“孵化器 - 加速器 - 产业园”式的接力式培育体系，对于梦想小镇孵化出来的项目进行加速和产业化，而小镇空出来的空间则又可以继续不断引入新项目孵化，整个城西形成了滚动开发的良性产业发展路径。

2、对于基建项目的推进

随着未来科技城的规划，这里将形成最富激情的创业生态系统，世界级的互联网创业高地，成为引领杭州打造中国硅谷的强大引擎。“十三五”期间，地铁，轻轨，高铁等一大批重大基础设施项目将在这里实施完成。

3、带动周边整体消费、商业配套以及楼市升级

梦想小镇的建成，不仅使原先落寞的仓前古镇焕发生机，游客络绎不绝，梦想小镇创业氛围更是吸引了各大政府企业前来参观。

在创业过程中，还有日常生活的开销，比如租房、餐饮等，实际带动的是周边整体消费。小镇旁边的仓兴街两边店面目前已经很难租到。

同时，互联网高新技术项目的进驻、高新创业人才的引进，势必会带动周边楼市的发展。梦想小镇所在的未来科技城板块的新房多次热销。

梦想小镇给全中国带来的广泛借鉴意义

梦想小镇的成功不可复制，得益于浙江省政府的大力扶持以及杭州得天独厚的互联网基因。他山之石，可以攻玉，梦想小镇的建设思路和方法对全国现在的“特色小镇”开发热潮，有广泛的借鉴意义。

1、挖掘余杭地区得天独厚的区位优势，致力于“资本、人才、技术”等高端要素集聚。依托阿里产业积淀以及以浙大为主的高校科研资源，打造杭州王牌产业“互联网＋”。

2、以“科技创新”为内核驱动，引入优质孵化器，吸引资本和创新企业加入，把产业扩大为产业链；一旦企业孵化成功，迅速输入到梦想小镇周边区域进行规模化产业化发展，从块状经济体发展到区域产业集群。

3、打造有山有水有人文的生活空间，古旧的建筑中注入现代化的生活内容，历史和科技，新与旧的碰撞，满足市场大潮中激情创业的年轻人，对于诗意生活的追求。

4、按照4A级景区标准建设商业街区，挖掘仓前古镇人文历史，彰显仓前地区“粮仓”的文化符号，打造出“希望的田野”、“水稻渠城”、“种子仓”、“梦想大道”等令人难忘的文化标示和文化印象，既传承了历史文化，又具有美好的寓意，打造出独一无二的小镇文化。

5、强化产业与文化、旅游、社区功能的混合叠加效应，打造宜业宜游宜居的新型空间和新型社区，使小镇生机勃勃、充满活力。

6、政府提供配套设施，把空间交给十几个孵化器运营，不介入具体的市场运营，且目光长远，看重是对周边产业，对整个区域的教育、交通、商业等方面的辐射带动作用。