老实说能拿地根本不是什么大不了的本事，能拿地的人太多了。拿地后，有没有持续的资金投入，有没有技术实力，有没有运营能力，有没有销售渠道，有没有抵抗风险的心理承受和资金周转能力，都是一道道不可逾越的鸿沟。

能拿地只是万里长征第一步，后面有数不清的问题正等待你去解决。有些休闲农庄流转了很大面积的土地，因为大，思路自然也野起来！野到自己的农庄根本容纳不了规划中的项目，野到自己的资金运转能力根本撑不起规划中的项目，举目全国，建设一半而停工撂荒的，绝非只是孤案！

有些农庄已经运营好几年了，仍有大量空置土地不知道该怎么办，或者根本不敢动这些土地，还自欺欺人的用各种理由为自己遮羞。能开发、敢开发，或者会开发、有资金开发，你可能不开发吗？

农场的概念太大，本文讨论的范围限定在以个人、家庭、私人企业经营的有限面积农场为主，或者简单的说，仅指家庭农场和休闲农庄。

家庭农场的特点：家庭化存在、公司化运作、规模化生产、标准化操作、专业化经营、信息化管理、品牌化导向、示范化作用，无疑，这是我们应该提倡的。

休闲农庄里的农场作为产业支撑，是休闲农庄能否长续发展的核心、命脉，无疑也是我们提倡的。

那么问题来了，一个家庭究竟管理多大面积的农场才不至于出现一系列问题，一个休闲农庄管理多大面积的农场才不至于出现严重的产业结构脱节问题？

一、土地成功上位，站在了风口浪尖

“土地流转”成为了热词，于此同时，推动家庭农场快速、健康发展，几乎是各地政府没有争议的政策导向。

很多地方成立了土地流转中心，加大家庭农场基础设施建设的补贴和支持，鼓励土地承包经营权向家庭农场有序流转。不但如此，很多地方出台了家庭农场认定标准，有的地方一旦认定为现代家庭农场，县里补助达10万元，甚至更多。如果能够成功申报“无公害食品”、“绿色食品”、“有机食品”，还有奖励。

缺资金？好吧，很多地方会给予家庭农场农业生产所投入资金的30%-50%信贷授信，县财政给予不同规模的贷款贴息。

缺技术？好吧，很多地方会免费提供技术支持，免费对家庭成员进行培训，免费帮助农场进行产品销售对接，免费搭建销售平台。

在这样的环境下，大家投身家庭农庄的热情可想而知。不过，有些地方，村里有能力承包的估计也就一两人，甚至一个也没有。

如果让村里走出去的“能人”回来承包，或者让邻村的“能人”承包，或者是引进下乡资本承包，那么，土地的使用情况就复杂起来。最常见的，就是将土地集中后，发展成休闲农庄，或者大型种植基地，已经偏离家庭农场的初衷。因为，这些“能人”、资本，不会满足50亩、100亩的农场面积，而是追求越大越好。

二、我们在鼓励，国际上偏偏在限制

南非总统雅各布·祖马2015年2月12日宣布，南非将禁止外国人拥有南非的土地，只能长时间的租用。同时，南非还将严格限制农场的规模，防止土地过度兼并出现大地主。

南非政府2015年5月8日再出政策，限制私人农场面积。根据新政策，一个小型可耕作的私人农场面积只能有1000公顷；一个中型可耕作的私人农场面积只能有2500公顷；一个大型可耕作的私人农场面积只能有5000公顷。

加拿大国际广播电台2015年3月17日报道，加拿大全国农场主联盟(National Farmers Union)是一个维护农民权益，代表农场主们利益的团体。该组织本月发布了一份报告，今年的这份报告提到两个主要问题，一是宽松的土地政策如何导致加拿大的个体农场主正被挤出农业经营，二是土地价格被人为地炒高。

加拿大农场的土地价格自2008年以来，已经增加了一倍。萨省由原来的一英亩453加元上涨到881加元，安大略省由当时的4593加元上涨到8417加元。全国农场主联盟的董事会成员马特·盖尔说:“这是个很大的问题，由于那些买农场的人并不是要长久以此为业，而是要通过一买一卖赚钱，造成价格飙升。而那些真想买农场为生的人，尤其是想进入农业的年轻一代加拿大人就很难买得起了，即使在政府的帮助下拿到贷款，也要背负高额贷款很多年，被压得喘不过气来。”加拿大官方的农业和农产品委员会也曾做过一次调查，发现有些加拿大的社保基金，包括退休基金也开始进入农业领域，想从农场主们的财富中分得部分利益。

三、来自官方的家庭农场统计数据

2014年9月，国家统计局河南调查总队发布 《河南家庭农场经营状况典型调查分析》，分析显示，在其调研的50家家庭农场里，雇工日均工资增幅超7.5%，土地亩均租金较上年增长9.9个百分点。

在调查中，有82%的农场主反映雇工、农资、土地租金等生产成本上涨较快。部分农场出现经营困难现象，担保手续复杂、融资额度小、利率太高等因素则限制了遭遇资金瓶颈的农场进行融资。