项目类型：乡村振兴 乡村旅游 民宿度假

项目位置：福建省泉州市德化县

项目特色：充分利用当地自然资源与政策优势，以农业、文化、旅游相融合的乡村度假民宿为抓手，通过“政府主导、企业运作、合作社和农户参与”模式实现美丽乡村建设和乡村振兴的村庄。

一、项目背景

东埔村位于福建省泉州市的德化县北部郊区，距市区20公里，规划总面积约为500亩，其中包括梯田式耕地100亩，村后山谷林地400亩，村内常住居民仅数百人，多数离乡打工。东埔村偏僻、贫困，产业结构单一，村内生活群众年人均收入仅千元。贫困程度深、百姓生活苦，村内青壮年基本选择进城务工，东埔成了典型的空心村，留守老人生活条件非常窘迫。

在当地政府的号召下，东埔村启动乡村振兴计划。在村两委的带领下，东埔村以旅游为抓手，结合农业种植、农产品加工，力求将东埔村打造成为集现代农业、乡村休闲度假、田园社区于一体的美丽乡村。规划完成后的东埔村，春可赏花，夏可避暑，秋可摘果，冬可养生，形成了新的四季乡村旅游新业态。

二、规划思路

1.总体思路

经过调研，龙景园团队提出，东埔村应该充分挖掘、利用当地的生态资源与民俗资源，充分利用区位优势，用好、用活国家政府，活化乡村资源，跟进时代进步步伐。东埔村规划要以市场需求为导向，升级农业，服务旅游业，将旅游业与现代农业、文化产业相结合，打造集美丽环境、美丽经济、美好生活为一体的美丽乡村，真正实现乡村自救，乡村振兴。以乡村旅游为抓手，统筹全产业体系构建与发展，带动农民就业，促进农民增收，带动乡村建设，实现村庄人居环境美化，生态环境优化，村庄发展产业化，实现经济产业、社会保障、文化卫生、基层党建等全面发展。

2.产业规划

根据村庄现状，将村域规划现代农业区、农业旅游体验区、民宿度假区、野外运动拓展区，重点以发展梨、桃子、葡萄、杨梅、花卉为主的林果花卉农业。并配合林下养殖业、农产品加工业、精油提炼业等打造现代农业。配合度假区，打造农业旅游休闲活动，野外垂钓、水果采摘、农事体验等特色农业休闲产业。发展以民俗文化美食与当地居民特色民宿为主的餐饮、住宿等配套服务业，逐步使其形成具有区域特色集生态观光、乡村旅游、民俗活动、农业休闲、户外运动、主题度假为一体的现代新型乡村度假综合体。

3.村庄建设

通过政策资金申请、融资、村民共建等形式开展村庄道路、民居等人居环境整治，坚持只改建不新建原则，保持民居特色，避免大拆大建，增加必要服务设施，改善村民人居环境，提升村庄旅游服务能力。

4.村庄运营

由“政府主导、企业运作、合作社和农户参与”实现“园区+企业+合作社+农户”共建模式。通过招商合作，引入企业销售渠道、营销能力、品牌等资源，充分发挥企业带动能力，帮助乡村实现快速振兴。