篇三 · 事在人为

中央说，新型城镇化落地关键在于“人”，他牵扯到和地方政府的关系，要对接设计师、文化投资人、项目投资、产业投资团队。乡关共同社众创空间的平台由投资、产业、乡村规划师、文化创意、科技服务、媒体平台等企业共同组合而成，免费做前期的服务，在后期导入商业资源，引入第三产业，在经营权、使用权中进行分成。

推动落地的五大板块：资金、科技、产业、文化、设计

其实，乡村建设最难的问题是如何解决第一步的问题，完成规划落地、包装文化资源、园区产业发展提升、申请专项资金，是规划建设从开始到中间的每一步的关键。

第一，要解决乡村建设资金的问题，就是资本护航，包装策划农业产业项目，申请国家专项建设资金。

第二，农业产业要用科技来驱动，用新的互联网工具来推动，例如定期邀请相关专家进行产业的建设指导和新技术的引进，同时建设信息化的管理和交易平台，提高产品产量、提升管理方式、打通销售渠道、加强服务等级，提高经济收入；

第三，实现从一产到三产的跨越，主要是量身订作适合乡村发展的整体策划和产业项目的计划，签订项目建设合同，实现项目落地；

第四，利用文化加持协助乡村进行每年两次或者两次以上的文化活动策划组织，根据不同乡村的文化底蕴，邀请文化专家的介入，进行文化资源的保护与开发；

第五，推进项目落地，免费组织乡村设计师和建设专家进入乡村进行实地建设指导，提出适应乡村的发展模式和下一步建设计划。

乡关共同社四大产品：乡物、乡宅、乡旅、乡园

乡关共同社助力乡村建设

首先有一个“乡关共同社+乡村”的合作模式。我们可以做经营模式、项目策划、宣传推广、专家指导、建设资本、技术支持、政策补贴申请，乡村提供人力、固定资源和政策支持。前期这些东西完全是免费的，后期把商业资源导入，让收益提前兑现。

乡村可以获得所有权收益与相关的经济收益，获得良好的生态环境和完善的基础设施，获得乡村旅游品牌的提升。村民可以通过众筹获利，可以获得创业的机会、就业的岗位，在发展旅游和优一进三的乡村里面，我们看到种地的村民在某种程度上是在表演种地，这需要我们观念的转变，可能在劳动的过程中我们展示是第三产业的产品。

乡村产业的盈利途径在于产业升级和产业转化。乡关共同社帮助乡村利用互联网平台进行乡村产品（农产品、服务）销售、宣传、推广，提高经济收益；以产业园区为发展方向，变个体种植为集体种植，采用先进的科技技术，完成现代农业发展升级。乡关共同社在乡村农业的现状基础上，对乡村产业进行策划，从打造乡村旅游的角度出发，延伸产业链条，包装旅游产品，调整产业结构，使乡村产业结构侧重从第一产业向第三产业发展，为乡村创造更多的财富。

目前，我们与乡村签订战略协议，成为乡关共同社相关情怀的营建基地，对于已具有一定文化旅游基础乡村，通过签订战略合作协议，成为乡关共同社乡村营建加盟基地，获得乡关共同社为其制定的创新型商业模式和附加服务产品设计。对于乡村建设刚起步的有基础无经验的乡村，通过签订战略合作协议，获得乡关共同社为其提供的乡村建设资金、科技、产业、文化、设计五大板块的支持，共同进行乡村营建。