浅议度假村项目建设的几大陷阱
2018-05-30 未知 方元 点击量：
再看看国内度假村开发的现状：千篇一律、同质化。用一句话概括就是：“低水平重复”。重复容易理解，你随便挑几个度假村去看看，大体上都是“公园+宾馆+餐饮+会议”这个模式，最多再加点游乐设施、赏花摘果、垂钓烧烤什么的补充一下。这几年又像大跃进似的，不管有没有条件，一哄而上的搞“温泉”开发，这些重复建设真的对游客有很大的吸引力吗？““低水平”是什么意思呢？就是大部分项目或景观都缺乏创意，更缺乏震撼性景观，都不吸引人。你再随便选几个度假村，找个非节假日的日子去看看，几乎都是“这里的黎明静悄悄”！冷冷清清，门可罗雀，甚至有些在当地比较有名的度假村也是如此。
这就是二者之间的矛盾：游客想看新奇特的东西，想体验差异性的东西，而我们度假村开发出来的却是千篇一律的景观。换言之：度假村的开发和游客的需求之间已经严重脱节，没有给游客一个或几个来的理由！在中国经济处于下行的大环境下、在中央《八项规定》、《六项禁令》等制度出台后，公款及私人消费市场的骤然萎缩对一些本来就经营不景气、甚至举步维艰的度假村来说更是雪上加霜！就像星级酒店、高档餐饮现在面临的困境一样，可以这样说，如再不谋求改变现状，很多度假村的转让、破产、倒闭只是时间问题！
由于工作原因，接触过一些度假村的老板。很多老板沾沾自喜的是度假村环境优美、空气新鲜，认为这样就可以吸引游客前来！其实未必。环境好，空气好固然是好事，但这只是吸引游客前来的必要条件，而不是充分条件！为什么这样说呢？因为环境差游客肯定不会去，但如果仅仅是环境好，游客也未必去。试想，全国搞度假村开发的地方，都是投资者经过选择并改造过的，有几个环境会好差呢？也许你会说，你的度假村比他们的更美，但仅有这点还是不足以吸引游客的，或者说吸引力不够强。所以，站在吸引游客的角度，要想在与众多的度假村竞争中胜出，我的看法是：环境固然重要，但这只是成功的基础，与众不同更为重要，它才是你成功的法宝！紧紧抓住现代游客追求浪漫、刺激、新鲜、有趣的心，你的度假村才能枯木逢春，柳暗花明！
旅游开发的核心：给一个或几个游客来的理由！我们很多老板很忙，但如果你不围绕着这个核心去忙，不去花时间思考怎样找到游客来的理由的话，那么劳民伤财后搞出来的很可能就是大家已经司空见惯、游客已经看腻了的东西，结果自然就是：游客并不买帐！这样浪费少则几十万，多则几千万甚至上亿不说，人气照样上不来，生意照样冷冷清清！
