近几年，旅游地产发展火热，深圳华侨城、广州长隆先后当地市场进行跨区域扩张，恒大地产、万达地产纷纷涉足综合性旅游地产项目。

该文介绍了万达、恒大、华侨城、华润、观澜湖5大地产开发商13个旅游综合体项目，解读其商业形态构建。

万达旅游综合体

1）武汉楚河汉街

武汉楚河汉街是万达集团投资500个亿巨资建造的“武汉中央文化区”一部分，项目总建面340万㎡，汉街规划面积约18万㎡，按照文化、旅游、商业、商务、居住五大功能规划设计。

项目围绕楚河汉街设置了八大文化项目，分别是剧场、电影城、电影文化公园、名人广场、大戏台、蜡像馆、文华书城、画廊，实现以文化产业带动商业发展，打造世界文化旅游项目。▼

2）西双版纳国际度假区

万达西双版纳国际度假区位于西双版纳景洪市西北部，项目占地5.3平方公里，由万达集团斥巨资在西双版纳倾力打造，借助西双版纳独特的人文风情和得天独厚的气候环境打造了独具特色的西双版纳国际度假区项目。

整个项目共分为七大业态，分别为：主题公园，雨林体育探险公园，商业中心，傣秀剧院，三甲医院，高端酒店群和旅游新城。

3）长白山国际度假区

长白山国际度假区是一个集旅游、会议、休闲、商业、娱乐等功能于一体的山地度假综合体，被规划为滑雪场、高端度假酒店群、高尔夫球会、旅游小镇等5个主要功能区。

其欧洲小镇与滑雪服务中心、星级酒店群有机结合，同时根据不同的项目，再配合以文化商业和旅游的要素，如商业街、美术馆、博物馆、医疗、教育中心等等，形成了集“主题项目+商业地产+酒店+住宅+文化产业+百货业”于一体的复合旅游地产模式。

4）南昌万达文化旅游城

南昌万达城位于南昌市九龙湖新区，总投超过400亿元人民币，占地4000余亩，总建筑面积475万平方米，是江西省近三十年来最大的投资项目。

该项目拥有全球最大的室内海洋馆、大型舞台秀、科技电影乐园、大型室外主题公园、国际度假酒店群、滨湖酒吧街等娱乐项目的文化中心单元。除南昌外，在哈尔滨、合肥、无锡三地分别建造规划布局相类似的万达文化旅游城。

5）青岛东方影都

项目占地376万平方米、总建筑面积540万平方米。涵盖旅游、商业、休闲等多种功能，囊括了影视产业园、电影博物馆、影视会展中心、汽车极限秀、万达文化旅游城、度假酒店群、游艇俱乐部、国际医院等8个重点项目，将打造影视拍摄、影视制作、影视会展、影视旅游综合功能的全产业链。

华侨城旅游综合体

深圳东部华侨城

深圳东部华侨城，占地近9平方公里，由华侨城集团斥资35亿元精心打造，是国内首个集休闲度假、观光旅游、户外运动、科普教育、生态探险等主题于一体的大型综合性国家生态旅游示范区。

项目主要包括大峡谷生态公园、茶溪谷休闲公园、云海谷体育公园、大华兴寺、主题酒店群落、天麓大宅等六大板块，是多个主题于一体的综合性都市型山地主题休闲度假区。