2018-06-03 网络文摘 龙景园 点击量:
核心区层面:核心区功能定位(产业层面)、业态规划、项目策划及布局。
4. 空间规划
小镇“多规合一”空间规划主要内容:在环境保护规划确定的各种生态红线范围内,将城乡总体规划和土地利用总体规划的用地方案整合,形成小镇空间规划主要内容:
镇域层面:镇域土地利用规划、镇域综合交通规划、镇域重大基础设施规划。
核心区层面:总平面规划、交通规划、各类设施规划。
5. 城市设计
小镇“多规合一”城市设计主要内容:城乡设计核心内容在于三类要素的设计:
空间要素,确定高度控制、空间骨架、空间单元、空间节点、界面、路径等内容的控制原则;
环境要素,确定绿化配置、广告标识、雕塑小品、灯光灯具、场地形式等环境设施的控制原则;
建筑要素,确定建筑的主要轴线和景观朝向、形体、色彩、材料、照明等内容的控制原则。
6. 运营策划
小镇“多规合一”运营策划主要内容:运用策划核心内容在于运营模式的构建和投入产出测算:
运营模式构建:项目动态管理平台构建,各类项目运营模式设计,商业盈利模式,投融资措施。
投入产出测算:项目规模及投资,分期投资计划、各类收益计算、投资汇报率计算。
四、规划成果体系
根据上文构建的小镇“多规合一”规划体系,小镇规划成果应形成“1+1+N”的成果体系,即“总体规划+控制性详细规划+核心区城市(景观)设计+N个专题”。
来源:绿维文旅
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