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新奇世界,一个全国布局的文旅度假小镇是如何炼成的

2018-06-01 龙景园网 龙景园 点击量:

“消费升级”这个词近些年来总能在各种渠道当中被听到,它也似乎已经渗透到了现代服务业的方方面面,原因也许有很多,但最重要的是,随着大家可支配收入的增多,信息高度畅通以及各种产品的充分供给,我们的好奇心与探索欲被充分激发,讲求生活美学和质感,最直接的体现就是我们会更胜以往地追求美好与独特的体验。
 
在消费升级的大环境下,各行各业的企业如果想要顺应时势并得到良好发展,就需要不断调整优化自己的产品。而产品的进化升级,一定最早发生在市场最为聚焦的领域,毫无疑问,旅游就是时下被资本与消费竞逐的大热领域之一。
 

 

旅游行业的“消费升级”,表现在旅游产品的迭代上是从1.0观光旅游向2.0度假旅游的过渡,新的旅游体验需要全新的产品来引领和塑造,供给因需求而生且能够适度引领需求是最为理想的状态,文旅度假小镇可谓籍此应运而生。它具有业态多样性,文化特质明显并且重体验符合度假需求等特点,因此备受市场追捧政策扶持、资本热捧力度空前。

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国家和地方的各项优惠政策都为小镇产品的发展和迭代创新创造出了巨大的空间,诚然,这也是考验相关企业能否持续向上的重要标准。
“新奇世界”文旅度假小镇可在全国品牌化连锁布局,中弘集团实力可见一斑
国内打造文旅度假小镇的公司有很多,做成一个小镇的难度也相对比较低,但能像中弘一样把“新奇世界”在全国各地做布局的企业就寥寥无几了。所以在各地纷纷上马文旅小镇的当下,我们或许只会识得几个单体小镇的名字,却不知其开发商究竟为谁,这也说明了这块市场集中度并不算高。
文旅产业投资远远复杂于房地产开发,文旅产业的产业链需要完全不同的产品结构和商业模式,投资与退出机制也更加复杂,这无疑就需要更强的资本、人脉、体系的支撑,也更考验一个公司的真正实力,最简单的一点就是房地产项目投资周期是2-3年,而文旅项目的投资周期需要10-20年,这不单考验着公司的财力,更是综合实力的PK。

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闭上眼睛细细一想,好像能做好文旅项目的企业的确屈指可数,绿城凭借乌镇雅园、桃李春风等几个作品已然成为了此处市场的标杆,华侨城起步早名气不小,而万达文旅城也在大体量文旅项目上也独占鳌头;除此之外,我们似乎很难再记起其他。但不曾想,一位眼光独到的“小兄弟”也斥巨资千亿,认真地在这块巨大的市场上跑马圈地,并且已经迈出了实质的步伐,它就是中弘地产,相信不久之后,“新奇世界”会足迹遍地。

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