一、美国品质社区养老模式
美国在养老体系上经历了近一个世纪的时间，在居家养老服务体系建设方面，美国积累了丰富的经验。在美国，社区具备了强大的助老功能，使得美国老人能内安其心、外安其身，实现"安养—乐活—善终"的老年生活目标。

1社区养老内容

【退休之家】设施包括医务室、图书室、计算机室、健身房、洗衣房、紧急呼叫系统等。
【托老中心】白天在中心活动，晚上回家休息，并提供星级服务。
【互助养老】让老年人结伴认对、互助养老。
【上门服务】由政府财政出钱，派家庭保健护士为有需要的老年人提供服务

2美国养老社区的四种类型
（1）生活自理型社区；
（2）生活协助型社区；
（3）持续护理退休社区；
（4）特殊护理社区。

案例：美国太阳城中心美国佛罗里达太阳城中心老年社区 —— 闻名世界的
美国佛罗里达太阳城中心老年社区 —— 闻名世界的最为成熟老年社区之一。

【规模】接近微型城市。社区太阳城中心共有10500个住宅单元，目前入住来自全美及世界各地的住户1.6万。
【目标定位和建设理念】社区自1961年开始建设起，便定位佛罗里达乃至全美最好的老年社区；使老年人精神充实、身体健康，享受一种不孤独、不依赖、不满足温饱型的老年生活。
【规划设计人性化】针对老年人的无障碍设计、空间导向设计，身心健康相关的社区设施。
无障碍设计——强调方便安全
极强的空间导向性——应对老年人的记忆力感知力下降
针对老年人的社区设施——强调身心健康
【多彩的体育运动】会所可以满足大多数运动需求，尤其高尔夫，社区1/3业主喜爱，经常举办相关赛事。如丰富的会所运动，是高尔夫爱好者的天堂，同时还有丰富多彩的俱乐部课程。
二、日本家属社区养老模式
日本的养老产业发展已较为成熟，日本政府提出了"黄金计划"，旨在打造一个可以为老年人和残疾人提供丰富而又健康生活的经济和社会环境。

1日本社区养老主要分三种：看户型养老；住宅型养老；健康型养老，如下图：

2以养老设施为核心的“养老院经济”产业形态：

案例：日本静冈县热海老年公寓项目
老年公寓概况

静冈县热海市是日本著名海滨温泉乡，依山傍海，风景秀丽。由日本大和房地产公司开发，于1986年开业，属于私人投资的盈利性的高档老年公寓，占地面积15369平方米，建筑面积17443平方米。
主要两类经营模式：
其一是公寓出租部分
生活可以自理的老年人，可租用老年公寓。共185套，面积从46平米至70平米不等可以自带家俱，室内有厨房，可以作饭。
其二是需要医疗护理的老人的护理室
护理室面积从20～28平方米，共43套。同时，还有：会客室、亲属探望的客房、茶道室、大浴场2所、图书室、和室、麻将室和棋牌室、陶艺室、健身房、小卖店、停车场、美容理发室、菜园和超市班车服务。
三、英国社区照顾养老模式
英国有关社区照顾的法令明确指出，要在社区内对老年人提供服务和供养，以便使他们尽可能过上独立的生活。其目标是在他们自己的家或"像家似的"环境中受到帮助。
社区照顾包括两部分：一是运用社区资源，在社区内由专业工作人员进行照顾；二是由家人、朋友、邻居及社区志愿者提供的照顾。如为有各种需要的老年人提供家庭服务。
【模式特色】
（1）政策引导。英国政府既制定社区照顾这一社会福利政策， 又订立具体的措施，以使社区能切实地承担起这一职能。
（2）政府出资。英国的社区照顾在财政出资上完全体现了以政府为主的特点，很多服务设施都是由政府资助的，社区、家庭和个人的支出不多。
（3 ）依靠社区。英国的社区照顾主要是立足社区、依靠社区，以社区为依托，各种服务设施都建立在社区中，且社区照顾的方式尽量与老年人的生活相融合。
（4）体系完整。 各种社区照顾的机构既有政府出资社区举办的非赢利性的机构，也有私营的、商业性的服务机构。

案例：英国Retirement Villages退休社区
社区概况：
Retirement Villages是英国历史悠久的老年连锁社区，到现在已经成立了30年。主要面向55岁及以上年龄段客户提供养老地产的运作和养老护理服务。第一个Retirement Village社区建成于1981年。，目前在英国的中部和南部已经开设了13家养老连锁社区。

设计原则：
社区的选址和建设遵循保护当地生态环境和人文景观的原则，主要的居所多为平房和低层建筑。
社区配套：
餐厅、酒吧、图书馆、斯诺克室、游泳池、健身房、美发室等，有的社区还设有水疗按摩池、绿地保龄球场、酒店、咖啡屋、商店、网球场、菜园、小型高尔夫球场、鲤鱼池、林间小道。
社区服务：
美容美发师、工艺室、24小时专职交通服务。社区配备护理师、护士、清洁工、维修工、行政人员、园艺工人和司机。
社区活动：
社区组织形式多样的活动维护老年人的身心健康，包括咖啡早茶会、晚餐俱乐部、棋牌俱乐部、宾戈游戏、手工艺活动、保龄球比赛、电影俱乐部、购物出行、景点观光、音乐鉴赏等等。老年人可以通过购买或租用社区住宅的方式入住社区。